Biuro nieruchomości NAI Estate Fellows

Celem przeprowadzenia takiego audytu jest dokonanie analizy kosztów, jakie ponosi firma np. na utrzymanie nieruchomości oraz weryfikacji ich zasadności, a także zgodności z ustalonym budżetem. Oprócz tego proces ten pozwala na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w zarządzaniu finansami i opracowanie działań naprawczych w tym zakresie. To przydatne narzędzie w optymalizacji polityki najmu oraz zarządzania nieruchomościami.

Due diligence w znaczeniu ogólnym to poddanie przedsiębiorstwa wyczerpującej analizie pod względem jego kondycji handlowej, finansowej, prawnej i podatkowej. Taki audyt ma na celu ocenę aktualnej sytuacji nieruchomości oraz określenie istniejącego i potencjalnego ryzyka związanego z planowaną transakcją kapitałową, jaką może być np. zakup budynku.

Analiza due diligence powinna zapewnić zidentyfikowanie i oszacowanie ryzyka związanego z przyszłą inwestycją, określenie specyfiki zawartych umów w tym struktury kosztów, rynku, dostawców i odbiorców, wypracowanie strategii negocjacyjnej z kontrahentem, oraz zwiększenie szans na pomyślne przeprowadzenie transakcji.

Finansowe due dilligence, czyli szczegółowy audyt kosztów eksploatacji budynku Atrium International Business Center, przeprowadzony przez ekspertów finansowych z NAI Estate Fellows w 2019 roku pomógł inwestorowi w podjęciu decyzji o kupnie biurowca.

Profesjonalnie wykonany audyt finansów pozwoli skontrolować pracę zarządcy nieruchomości i ocenić kondycję finansów. Zalecenia zawarte w raporcie pozwolą zminimalizować ryzyko inwestycyjne i zoptymalizować koszty użytkowania nieruchomości. To szansa na lepsze zarządzanie firmą i zwiększenie możliwości jej rozwoju – mówi Adrian Lis, Dyrektor Działu Finansów NAI Estate Fellows.

Audyt finansowy pomaga również najemcom w sprawdzeniu właściwej alokacji kosztów które zostały im przypisane. Niweluje to ryzyko błędnie naliczonych kosztów dla poszczególnych najemców. W ramach audytu przeprowadzanego na rzecz najemców, staramy się uważnie sprawdzić, czy nie doszło do nieprawidłowości w tym zakresie – dodaje Grzegorz Lisewski, Dyrektor Działu Zarządzania NAI Estate Fellows.

Lista Tygrysów Biznesu jest subiektywną oceną Fundacji Pro Progressio. Każdego z wymienionych Tygrysów Biznesu rekomendujemy jako eksperta w dziedzinie budowania relacji biznesowych. Pełna lista znajduje się w Rocznym Raporcie Pro Progressio. Roczny Raport Fundacji Pro Progressio podsumowuje rok 2019 w sektorze outsourcingu i nowoczesnych usługach dla biznesu. Raport zawiera także listę Tygrysów Biznesu, członków Klubu Pro Progressio oraz rekomendowanych lokalizacji BSS w Polsce.

Serdecznie Gratulujemy!

Pod koniec zeszłego roku udało się pomyślnie sfinalizować umowę między właścicielem kompleksu Nefryt&Topaz, a franczyzobiorcą sieci Yasumi. Jestem przekonany, że salon zyska wielu klientów, a budynek wzbogaci się o usługi coraz częściej spotykane i pożądane w budynkach biurowych. Każdy nowy lokal usługowy znajdujący się w budynku biurowym jest świetnym atutem zarówno dla pracowników biurowca, jak i okolicznych mieszkańców  – mówi Dyrektor Działu Leasingu NAI Estate Fellows, Rafał Misiak.

Nefryt&Topaz to nowoczesny, kompaktowy biurowiec klasy A, zlokalizowany na Mokotowie. Jego ciekawa architektura harmonijnie łączy szkło ze stalą i elementami drewna. Dzięki wysokim, przestronnym oknom powierzchnie biurowe są bardzo dobrze doświetlone. Budynek wyposażony jest w uchylne okna, podnoszone podłogi, klimatyzację z regulacją wilgotności, wentylację, całodobową ochronę oraz system BMS. Budynek położony jest w dynamicznie rozwijającej się, nowoczesnej dzielnicy biznesowej miasta, posiada atuty bardzo dobrego położenia komunikacyjnego (Metro: 900 m. Tramwaj – 200 m. Autobus – 200 m, stacja Veturilo – 350 m.) Tylko 10 minut jazdy samochodem dzieli biurowiec od centrum Warszawy oraz od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedno z największych warszawskich centrów handlowych – Galeria Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

 Dziękujemy za zaufanie jakim obdarzyli nas nasi klienci. Umowa została podpisana w październiku i w tym samym miesiącu klient zaczął użytkowanie nowego biura.  Jesteśmy przekonani, że nowa siedziba spełni oczekiwania najemcy – mówi Maciej Eret z NAI Estate Fellows Kraków.

Azbud Office Center, oddany do użytku w 1999 roku, oferuje około 10 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Na typowym piętrze o powierzchni od 1 200 do 1 760 metrów kwadratowych najemcy znajdą: klimatyzację, pełne okablowanie oraz podwieszane sufity. Udogodnienia te pozwalają na komfortowe użytkowanie, natomiast wyposażenie takie jak: BMS, kontrola dostępu, recepcja czy ochrona budynku zapewniają bezpieczne użytkowanie. Budynek oferuje także prawie 400 miejsc parkingowych. Na terenie obiektu znajdują się także lokale usługowe, gastronomiczne i bankowe.

Azbud Office Center znajduje się przy Alei Pokoju, która jest jedną z głównych osi miasta. Pozwala to na szybki dostęp do centrum miasta. Łatwość komunikacji zapewnia również duża liczba połączeń tramwajowych i autobusowych. W pobliżu budynku dostępnych jest dużo terenów zielonych, niedaleko znajdują się również centra handlowe takie jak M1, Plaza, Selgros oraz Carrefour.

Harmony Office Center to obiekt położony na warszawskim Mokotowie, w skład którego wchodzą 3 biurowce, które oferują ponad 18 tys. mkw. powierzchni najmu oraz ponad 400 miejsc parkingowych. Kompleks położony w sąsiedztwie parku Pole Mokotowskie jest unikatowy z uwagi na kameralny klimat i otoczenie zieleni. Obiekt położony jest w bliskim sąsiedztwie parku Pola Mokotowskie, niedaleko centrum Warszawy, u zbiegu ulic Żaryna i Biały Kamień. Cechą wyróżniającą biurowce jest kamienno-szklana elewacja w odcieniach czerni i zieleni, dzięki której podkreślony został jego biznesowy charakter.

Jednym z kluczowych założeń twórców projektu było wkomponowanie biurowca w zabudowę terenów zielonych. Pomiędzy budynkami biurowymi powstał ogólnodostępny plac, który stał się miejscem spotkań zarówno pracowników biurowych, jak i mieszkańców pobliskiego osiedla Eko-Park. Kompleks został zaprojektowany przez Studio Kuryłowicz & Associates z troską o stworzenie jak najlepszych warunków pracy dla swoich najemców oraz spełnia wszystkie najwyższe międzynarodowe standardy. Głównym najemcą Harmony Office Center jest Millenium Bank, który docenił kompleks ze względu na dogodną lokalizację i wysoki standard biur.

„Cieszymy się z pozytywnego wyniku negocjacji, które zakończyły się podpisaniem umowy na biuro obejmujące całe piętro nowoczesnego Oxygen Park. Jesteśmy pewni, że prestiżowa lokalizacja oraz zielona architektura gwarantująca szereg udogodnień dla pracowników spełni oczekiwania naszych klientów – komentuje Rafał Misiak, Dyrektor Działu Leasingu NAI Estate Fellows.

Oxygen Park to nowoczesny obiekt biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ok.18 300 m kw. oferujących najnowocześniejsze rozwiązania wpływające na efektywność i komfort pracy. Oxygen Park łączy w sobie wszystkie cechy, którymi powinien wyróżniać się nowoczesny budynek biurowy – optymalną lokalizację, ekspozycję, łatwy dojazd, przyjazne otoczenie oraz funkcjonalność i zgodność z najwyższymi standardami (certyfikat BREEAM). Charakterystycznym elementem projektu jest zielony dziedziniec, stanowiący miejsce odpoczynku i spotkań. Mała architektura oraz naturalna roślinność pnąca się po ścianach od strony atrium dopełniają klimatu miejsca.