Audyt to przydatne i niezwykle skuteczne narzędzie kontroli wykorzystywane w celu usprawnienia działań firmy. To również technika często wykorzystywana na rynku nieruchomości, pozwalająca na weryfikację stanu prawnego, technicznego, a także finansowego nieruchomości. W NAI Estate Fellows audyty przeprowadzają wykwalifikowani eksperci finansowi z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Audyt finansowy to jedno z narzędzi pomocnych w ocenie prawidłowości alokacji kosztów i opłacalności inwestycji. Dzięki tej metodzie można podjąć korzystną decyzję biznesową, wybierając najefektywniejszy, a zarazem maksymalnie ekonomiczny wariant działania. (więcej…)
Z przyjemnością informujemy o wyróżnieniu tytułem Tygrysa Biznesu, jakie otrzymał nasz Dyrektor Działu Leasingu, Rafał Misiak za osiągnięcia zawodowe w roku 2019 oraz wkład w rozwój sektora BSS w Polsce. (więcej…)
W czerwcu tego roku na warszawskim Mokotowie otwarty zostanie nowy salon kosmetyczny sieci Yasumi. Zagości on na parterze budynku biurowego Topaz wchodzącego w skład kompleksu Nefryt&Topaz zlokalizowanego przy ul. Domaniewskiej 39. Salon zajmie 130 mkw. na mocy umowy podpisanej w grudniu 2019 roku. Najemcę reprezentował Rafał Misiak z warszawskiego oddziału NAI Estate Fellows.
Yasumi to sieć ponad stu ekskluzywnych gabinetów kosmetycznych zlokalizowanych na terenie całej Polski. Salony oferują szeroki wachlarz usług kosmetycznych, terapeutycznych oraz wellness, inspirowanych kulturą dalekiego wschodu. Gabinety działające w systemie franczyzowym zatrudniają sztab regularnie szkolnych profesjonalistów, korzystają ze specjalistycznych preparatów własnej marki oraz prowadzą bezpłatne konsultacje. Dalekowschodni klimat zapewnia jednocześnie relaks i pełnię odprężąjących doznań w czasie zabiegów.
Lokal o powierzchni 179 mkw w budynku Azbud Office Center został zajęty przez nowy oddział Idea Bank SA. Klienta reprezentował Maciej Eret z krakowskiego biura NAI Estate Fellows.
Idea Bank jest bankiem oferującym kompleksowe i innowacyjne produkty dla mikro, małych i średnich firm. Wśród nich są m.in. konta, lokaty i kredyty, internetowa platforma Idea Cloud/Chmura Faktur, ChatBoty, kasoterminale #ideapay. Bank udostępnia także atrakcyjną ofertę leasingową i faktoringową. Wdraża najnowocześniejsze technologie w systemie bankowości internetowej i mobilnej.
Od listopada 2019 roku spółka NAI Estate Fellows została agentem współwyłącznym w komercjalizacji powierzchni biurowych w kompleksie Harmony Office Center II przy ul. Żaryna 2b. NAI Estate Fellows reprezentuje właściciela budynków B, C i D kompleksu HOC II, tj. fundusz Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF), zarządzany przez Catalyst Capital.
Cieszymy się z rozwoju współpracy z funduszem Catalyst Capital przy wynajmie powierzchni biurowych kompleksu Harmony Office Center II. Komercjalizację poprzedniego biurowca – Moniuszki 1A – realizowaliśmy także z Catalyst Capital, a budynek został w 100% wynajęty. W obu projektach łączymy funkcję zarządzania nieruchomością z prowadzeniem procesu komercjalizacji i taki model współpracy polecamy swoim klientom. W przypadku HOC II, ograniczona podaż kolejnych projektów biurowych w bezpośrednim otoczeniu, bliskość zielonych Pół Mokotowskich, ciekawe rozwiązania architektoniczne kompleksu, planowany remont części wspólnych, a jednocześnie bliskość ścisłego centrum miasta, stanowią o atutach projektu z punktu widzenia potencjalnych najemców – komentuje Rafał Misiak, Dyrektor Działu Najmu NAI Estate Fellows.
Nowym najemcą kompleksu Oxygen Park został jeden z największych na polskim rynku operatorów branży spożywczej. Już w lipcu firma zajmie całe piętro o powierzchni 1620 m kw. Stronę wynajmującego reprezentowali Rafał Misiak i Krzysztof Wijas z warszawskiego oddziału NAI Estate Fellows.(więcej…)
Od początku czerwca biurowiec Green Wings Offices zlokalizowany na warszawskim Okęciu ma tysiące nowych lokatorów, a są nimi… pszczoły. Na dachu Green Wings staneły 4 ule łącznie będące siedzibą około 200 tysięcy owadów. Adopcja rodzin pszczelich to wspólna inicjatywa 4 spółek: Właściciela budynku Green Wings Offices oraz trzech najemców: CFE Polska, TuMieszkamy oraz MP Polska.
Prawie 27 ton elektroodpadów udało się zebrać w tegorocznej edycji akcji „Zrzuć zbędne kilowaty”, która odbyła się w dniach 27 maja – 14 czerwca na terenie Warszawy i okolic w 97 budynkach komercyjnych. Były to przede wszystkim biurowce, choć nie zabrakło też kilku budynków z innych sektorów. Osiągnięty wynik okazał się prawie trzykrotnie wyższy niż rok wcześniej. Udział w akcji wzięło dziesięć firm działających na rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate Poland, Grupa Capital Park, Colliers International, Cushman & Wakefield, Golden Star Estate, Golub GetHouse, Knight Frank, JLL, NAI Estate Fellows oraz Platan Group.
Prowadzenie własnej działalności gospodarczej wymaga przede wszystkim dobrego pomysłu, odrobiny odwagi, samozaparcia oraz lokalu, w którym będzie ona prowadzona. Możemy go zarówno wynająć jak i kupić. Która opcja jest bardziej korzystna dla przedsiębiorcy?
O ile w przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej problemu zwykle nie ma, gdyż działalność taką prowadzić można bardzo często w zaciszu własnego domu, o tyle w większości przypadków lokal handlowo-usługowy czy też biurowy jest niezbędny.
Due dilligence, czyli
szczegółowy audyt kosztów eksploatacji budynku Atrium International Business
Center przeprowadzony przez ekspertów finansowych z NAI Estate Fellows pomógł
inwestorowi, spółce STRABAG Real Estate w podjęciu decyzji o kupnie biurowca.
Due diligence w znaczeniu ogólnym to poddanie
przedsiębiorstwa wyczerpującej analizie pod względem jego kondycji handlowej,
finansowej, prawnej i podatkowej. Taki audyt ma na celu ocenę aktualnej
sytuacji nieruchomości oraz określenie istniejącego i potencjalnego ryzyka
związanego z planowaną transakcją kapitałową, jaką w tym wypadku był zakup
budynku. W NAI Estate Fellows audyty przeprowadzają wykwalifikowani eksperci
finansowi z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
