Reprezentacja najemcy

Kompleksowo pomagamy Klientom stworzyć wizję lokalu usługowego lub innego obiektu komercyjnego. Znajdujemy dla nich powierzchnię odpowiednią dla danego biznesu (powierzchnię biurową, magazynową, handlową), dokonujemy analiz rynkowych, ocen stanu technicznego budynku oraz jego potencjału inwestycyjnego, negocjujemy umowy najmu – do naszych zadań należy wszystko, co jest konieczne, by rozpocząć własną działalność w nowej lokalizacji. Podpisując umowę pośrednictwa w najmie z firmą NAI Estate Fellows Klient ma pewność, że nawiązuje współpracę z agencją, która w swojej pracy skoncentruje się przede wszystkim na jego celach i założeniach biznesowych. Reprezentując najemcę analizujemy każdy element umowy najmu lub kupna, definiujemy i rekomendujemy właściwe opcje, zapewniające elastyczność, oszczędność kosztów i efektywność. Wykorzystujemy doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, świadcząc usługi pośrednictwa transakcyjnego – w latach 2008-2015 sfinalizowaliśmy transakcje najmu obejmujące ponad 120 000 m2. Posiadamy wewnętrzny dział badań rynku, na bieżąco aktualizujemy dane o potencjalnych ofertach najmu.

Pozyskiwanie lokalu i inne usługi dla najemców

Usługi w zakresie reprezentacji najemcy obejmują:

• Poszukiwanie lokalizacji biurowych, magazynowych, handlowych pod najem na zlecenie Klienta,
• Zgłoszenie zapytania Klienta do systemu transakcyjnego Asari, współpraca z pośrednikami i agencjami zewnętrznymi,
• Analizę potencjalnych ofert pod katem operacyjnym oraz kosztowym, analizę przepływów pieniężnych z potencjalnej umowy,
• Negocjacje i renegocjacje warunków umowy najmu w imieniu Klienta,
• Przygotowanie analizy opcjonalnej: renegocjacja umowy kontra relokacja, najem versus własność,
• Przygotowanie strategii działania uwzględniających analizę kosztów operacyjnych Klienta w obecnej siedzibie oraz w odniesieniu do potencjalnych nowych lokalizacji,
• Przygotowanie raportów w zakresie wykonanych i planowanych działań, postępu prac, statusu negocjacji,
• Opracowanie strategii optymalizacji wykorzystania nieruchomości dla Klientów korporacyjnych.